Kylpyhuoneremontin vedeneristys jää laatoituksen alle, joten tilaaja ei voi arvioida valmiista pinnasta työn teknistä laatua. Porin asunnonomistajan kannattaa sopia työvaiheista, tarkastuksista ja dokumentoinnista kirjallisesti jo ennen purkutöitä. Kuvat, mittaustulokset ja tuotetiedot auttavat osoittamaan myöhemmin, miten märkätila on rakennettu.

Taloyhtiöasunnossa osakkaan pitää selvittää yhtiön ilmoitus- ja valvontakäytännöt ennen töiden aloittamista. Vastuunjaosta ja muutostyöilmoituksesta kerrotaan tarkemmin artikkelissa huoneistoremontti taloyhtiössä Porissa. Omakotitalossa omistaja vastaa valvonnan järjestämisestä itse, minkä vuoksi kirjallinen työselostus korostuu.

Kylpyhuoneremontin vedeneristys alkaa rakenteiden tarkastuksesta

Urakoitsijan tulee tarkastaa alustan kunto ennen tasoitusta ja vedeneristystä. Seinien ja lattian pitää olla riittävän lujia, tasaisia, puhtaita ja käytettävän vedeneristysjärjestelmän vaatimusten mukaisia. Halkeamat, heikot tasoitteet ja liiallinen kosteus pitää korjata ennen seuraavaa työvaihetta. Tilaajan kannattaa pyytää kirjallinen merkintä siitä, milloin alusta hyväksyttiin vedeneristettäväksi.

Lattiakaadon tulee ohjata vesi lattiakaivoon ilman painanteita, joihin pesuvesi jää seisomaan. Kaato tarkastetaan ennen vedeneristystä ja tarvittaessa uudelleen laatoituksen jälkeen. Myös seinä- ja lattiarakenteiden liikkeet sekä levyrakenteiden saumat vaikuttavat siihen, millaisia vahvikkeita ja työmenetelmiä kohteessa tarvitaan.

Ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa purettavat materiaalit voivat sisältää asbestia. Tilaaja voi tarkistaa velvollisuudet artikkelista asbestikartoitus ennen huoneistoremonttia Porissa. Kartoitus tehdään ennen purkua, jotta purkutyön toteutustapa ja suojaustoimet voidaan valita tiedon perusteella.

Läpiviennit, nurkat ja lattiakaivo vaativat järjestelmän mukaiset ratkaisut

Vedeneriste muodostaa yhtenäisen kerroksen lattialle ja märkätilän seinille. Tekijän pitää käyttää saman järjestelmän kanssa yhteensopivia pohjusteita, vedeneristettä, vahvikenauhoja ja läpivientikappaleita. Eri valmistajien tuotteita ei pidä yhdistellä ilman dokumentoitua hyväksyntää, koska tuotteiden yhteensopivuutta ei voi päätellä pakkauksen perusteella.

Putkiläpiviennit, seinän ja lattian liittymät, levysaumat sekä sisä- ja ulkonurkat käsitellään valmistajan työohjeen mukaan. Läpivientikappaleen tulee liittyä tiiviisti sekä putkeen että ympäröivään vedeneristeeseen. Putken sijainti vaikuttaa työn onnistumiseen: liian lähellä nurkkaa tai toista putkea oleva läpivienti voi estää valmiin tiivistyskappaleen asentamisen.

Lattiakaivon ja vedeneristeen liitos kuuluu märkätilän keskeisiin riskikohtiin. Kaivon tyypin, kiristysrenkaan ja vedeneristysjärjestelmän pitää sopia yhteen. Vanhan kaivon kunto ja liitoskelpoisuus arvioidaan ennen työn jatkamista, eikä epävarmaa liitosta pidä peittää laatoilla.

Laatoitus peittää vedeneristyksen. Työvaihekuvat ja tarkastuspöytäkirjat säilyttävät tiedon rakenteesta myös remontin jälkeen.

Kuivumisajat ja kerrospaksuus ratkaisevat vedeneristyksen toimivuuden

Vedeneriste levitetään tuotejärjestelmän ohjeen mukaisina kerroksina. Tekijän pitää noudattaa pohjusteen, vahvikkeiden ja eri vedeneristekerrosten kuivumisaikoja. Kylmä tai kostea huoneilma voi pidentää kuivumista, joten pelkkä kellon seuraaminen ei riitä, jos olosuhteet poikkeavat tuoteohjeen arvoista.

Vedeneristeen menekki ja kuivakalvon paksuus kertovat, onko materiaalia levitetty riittävästi. Urakoitsija voi seurata menekkiä käytettyjen pakkausten ja käsitellyn pinta-alan avulla. Koepalasta tehtävä paksuusmittaus antaa tarkempaa tietoa valmiista kerroksesta. Mittausmenetelmä, tulokset ja mittauspaikat kirjataan pöytäkirjaan.

Ympäristöministeriön rakentamismääräyksiä koskevalta sivulta löytyy rakentamisen säädöksiä ja ohjeita koskevaa tietoa. Kohteessa käytettävän vedeneristysjärjestelmän valmistajan työohje määrittää puolestaan tuotekohtaiset levitysmäärät, kuivumisajat ja rakenneratkaisut.

Kylpyhuoneremontin vedeneristys pitää dokumentoida ennen peittämistä

Dokumentoinnin tarkoitus on yhdistää kuvat ja mittaustulokset tiettyyn kohteeseen ja työvaiheeseen. Pelkkä kansio nimeämättömiä valokuvia ei vielä osoita, missä tai milloin ne on otettu. Hyvässä dokumentissa näkyvät asunnon osoite, tila, päivämäärä, työn tekijä ja tarkastettu rakenne.

Valokuvissa kannattaa käyttää sekä yleiskuvia että lähikuvia. Yleiskuva osoittaa, mihin kohtaan lähikuva liittyy. Lähikuvasta voi tarkistaa vahvikkeen, kaivoliitoksen tai läpivientikappaleen asennuksen. Kuvat otetaan ennen kuin seuraava kerros, laasti tai laatta peittää tarkastettavan kohdan.

Tilaaja voi pyytää työn päättyessä yhden sähköisen luovutuskansion. Sen tulee sisältää sopimusasiakirjat, tuote- ja erätiedot, kosteusmittaukset, vedeneristyksen tarkastukset, työvaihekuvat sekä mahdollisen ulkopuolisen valvojan merkinnät. Taloyhtiö saa sille kuuluvat asiakirjat oman käytäntönsä mukaisesti.

Mitä tilaajan kannattaa vaatia sopimuksessa ja luovutuksessa?

Kirjallinen sopimus rajaa urakan sisällön ja ehkäisee epäselvyyksiä. Sopimuksessa nimetään vedeneristystyön tekijä, käytettävä tuotejärjestelmä, valvontavastuut ja ne työvaiheet, joita ei saa peittää ennen tarkastusta. Samalla sovitaan, kuka tilaa mahdolliset kosteusmittaukset ja toimittaa dokumentit taloyhtiölle.

Tilaajan kannattaa tarkistaa tekijän märkätilaosaaminen ja pyytää selvitys aiemmasta kokemuksesta. Sertifikaatti voi tukea osaamisen arviointia, mutta se ei korvaa kohdekohtaista laadunvarmistusta. Työn pitää noudattaa suunnitelmia, valmistajan ohjeita ja taloyhtiön valvojan hyväksymiä ratkaisuja.

Luovutuksessa tilaaja käy läpi valmiit pinnat, kaadot, saumaukset ja kalusteiden kiinnitykset sekä vastaanottaa dokumenttikansion. Puutteet kirjataan ennen loppusuoritusta. Länsirannikon remontointi & kattomaalaukset Oy palvelee Porissa ja auttaa suunnittelemaan remontin työvaiheet niin, että myös peittyvät rakenteet voidaan tarkastaa ja tallentaa.